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La commune déléguée de Meaulne a établi un PLU en 2009 (visible en mairie ou sur le site www.meaulne.fr ) alors que la commune déléguée de Vitray ne possède qu’une carte communale ; il faudra donc établir un PLU pour la commune nouvelle, avec enquête publique et coût certain, mais nous avons quelques années de délai.
De toute façon, les Communautés de communes devraient prendre la compétence d’urbanisme ; pour l’instant, la ComCom du Pays de Tronçais n’en veut pas ; d’ailleurs, votre équipe municipale a voté contre le transfert.
De plus, à l’échelon encore au-dessus, il y a un SCOT (Schéma de cohérence territoriale) géré par le PETR (Pôle d’équilibre territorial et rural) de la Vallée de Montluçon et du Cher qui définit les zones à urbaniser : https://vallee2.fr/le-pays-en-actions/amenagement-services-a-la-population/scot/ . Une enquête publique a été effectuée fin 2021 pour une modification de ce SCOT : Enquête publique sur la révision du SCOT
Le PLU de la commune de Meaulne est sur Geoportail : lien direct ICI
En cliquant sur les liens ci-après vous accédez directement au PLU de la commune sous format Pdf.
Plan PLU, MEAULNE, 03360
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PERMIS de CONSTRUIRE et DÉCLARATION de TRAVAUXLa délivrance d’une autorisation d’urbanisme permet à la commune de vérifier que les travaux sont conformes aux règles d’urbanisme. En fonction du type de projet et du lieu, il faut déposer une demande de permis (permis de construire, d’aménager…) ou une déclaration préalable de travaux. Avant de commencer les travaux, il est recommandé de demander un certificat d’urbanisme pour obtenir des informations sur le terrain faisant l’objet de travaux.Le permis de construire est une autorisation d’urbanisme délivrée par la mairie de la commune où se situe votre projet. Il concerne les constructions nouvelles, même sans fondation, de plus de 20 m² de surface de plancher. |
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Des questions sur l’obtention d’un permis de construire, une déclaration de travaux, le site gouvernemental ci-dessous répond à vos questions et dispose des documents CERFA en ligne : Infos Permis de construire, etc.
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Aides à la rénovation énergétique |
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Travaux de rénovation énergétique : les aides en 2022
Quelles sont les aides qui existent en 2022 pour financer les travaux de rénovation énergétique de son logement à Meaulne-Vitray ?
- Eco-PTZ : ce prêt à taux zéro est accordé pour des travaux de rénovation thermique. Le 1er janvier 2022, son plafond a été relevé à 50 000 €.
- MaPrimeRenov Sérénité : destinée aux revenus modestes et très modestes, cette aide a pour objectif d’encourager les rénovations globales des logements.
- MaPrimeRénov : cette aide est versée par l’Etat sous forme de prime à la fin des travaux, ce qui représente une amélioration par rapport à l’ancien système de crédit d’impôt qui a existé jusqu’en 2020 (CITE).
- Primes Energie CEE : les primes CEE sont les aides financées par le privé, c’est-à-dire les entreprises commercialisant des énergies émettrices de gaz à effet de serre (principe du pollueur-payeur).
- Prêt Avance Rénovation : la somme empruntée pourra être remboursée lors de la vente du bien ou à sa succession, les intérêts pouvant quant à eux être remboursés in fine ou en amont, progressivement.
Ces aides concernent l’ensemble des types de travaux de rénovation énergétique, notamment ceux d’isolation des combles, des murs et des sols, de remplacement d’équipement de chauffage et de ventilation. Tous les types de revenus y sont éligibles par dégressivité en fonction de paliers hormis MaPrimeRenov Sérénité.
Pour toucher ces aides, les travaux doivent avoir été effectués par des entreprises labellisées RGE (reconnues garantes pour l’environnement).
Vous pouvez trouver plus d’informations sur le site de l’ ADEME ( Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie) ou sur le site privé hellowatt.fr.
TRAVAUX : Prenez le temps de la réflexion avec le CAUE 
Qu’est-ce que le CAUE ? Le Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et de l’Environnement de l’Allier est une association qui accompagne les communes et les particuliers dans leurs différents projets et sensibilise les professionnels, les élus et les particuliers à la qualité du cadre de vie.
Vous avez un projet ?
Vous désirez construire, agrandir, surélever, restaurer ou aménager une maison ? Vous vous questionnez sur l’éco-conception, les matériaux biosourcés ou les économies d’énergies ? vous souhaitez un éclairage sur les démarches administratives et les différentes maîtrises d’œuvre possibles ? Dès les premières réflexions, avant de vous lancer dans votre projet, profitez des conseils gratuits d’un architecte du CAUE. Celui-ci vous aidera à définir vos besoins en les conciliant avec une démarche durable, vous conseillera dans l’organisation de vos plans et le choix des matériaux et des volumes, ou vous guidera dans vos démarches administratives et dans votre type de maîtrise d’œuvre.
Comment rencontrer l’architecte ?
Pour préparer votre entretien, rassemblez le maximum d’informations : plans si vous avez, cadastre, photographies, et surtout, listez vos questions et vos envies pour mieux échanger, puis prenez un rendez-vous auprès du secrétariat.
Le secrétariat du CAUE est ouvert le lundi, mardi et mercredi de 9h à 17h, 12 cours Anatole France à Moulins.
Vous pouvez nous contacter au 04 70 20 11 00, ou par mail : contact@caue03.fr . Les architectes étant présents sur des permanences à Moulins, Vichy, Montluçon, Gannat, Varennes sur Allier, Lapalisse, vous serez orienté vers la solution adaptée.
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